Một minh chứng đã cho chúng ta thấy rằng, trong 40 năm vừa qua, giá của BĐS tăng liên tục, cho nên khi quyết định bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách giúp bản thân gia tăng được giá trị tài sản một cách nhanh nhất ngay khi đang phải chịu khủng hoảng do dịch bệnh covid-19. Với tình hình hiện tại các nhà đầu tư không thể giao dịch trực tiếp trong thời gian giãn cách, nhưng trên thực tế nhiều nhà đầu tư BĐS họ vẫn âm thầm đi mua đất trong thời điểm này, để được giá hời nhất. Do đó, ultimatm tin rằng, thời điểm giữa đại dịch nếu có cơ hội bạn hãy tận dụng ngay, mang về những mảnh đất với giá hời nhất.
Mục Lục
Bất động sản trong thời điểm dịch bệnh Covid-19
Đất đai về cơ bản không sinh sôi trong khi dân số, con người và nhu cầu ở, sinh hoạt, kinh doanh ngày càng tăng thê. Thực tế đã chỉ ra rằng giá Bất Động Sản có xu hướng tăng theo thời gian. Đặc biệt, dòng tiền sẽ khôn ngoan hơn khi găm vào những Bất Động Sản giá trị, có tính sử dụng cao như đất nền, nhà phố, shophouse,… Nằm trong quần thể compound bởi thực tế chứng minh. Trong giai đoạn thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn do dịch COVID-19. Nhưng giá phân khúc này vẫn có xu hướng gia tăng.
Hiện tại đất động sản là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều dựa trên yếu tố giá trị, chính sách hấp dẫn đặc biệt là trong “mùa dịch COVID-19”. Tiềm năng tăng giá sản phẩm, đầu tư vào Bất Động Sản có chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng minh bạch. Nhà đầu tư sẽ được kéo dài thời gian thanh toán không lo bị chôn vốn. Hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng khi mua trả góp cực kỳ tiện lợi.
Dịch Covid-19 đang diễn biến hết sức phức tạp khiến cho toàn nền kinh tế đứng im. Đặc biệt là tại TP.HCM, thị trường bất động sản cũng rơi vào trạng thái “đóng băng” hầu hết ở các phân khúc. Trước tình hình này, hàng trăm ngàn môi giới dù vẫn hoạt động liên tục trên các trang mạng xã hội. Nhưng vẫn rất khó tiếp cận được khách mua, lượng giao dịch gần như không có.
Những chia sẻ của các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS
Anh Nguyễn An một nhà môi giới sản bất động sản chia sẻ
Tỷ lệ tiết kiệm của người dân Việt Nam trung bình lên đến gần 50% thu nhập, gấp đôi so với phần lớn quốc gia khác. Trong đó, một tỷ lệ tiết kiệm rất lớn dùng để tích trữ tài sản là bất động sản và chi tiêu cho nhà ở dẫn đến giá nhà ở đây rất cao.Trong bối cảnh dịch Covid-19 ngày càng diễn biến phức tạp. Có một làn sóng nhà đầu tư bất động sản âm thầm mua vào, chờ nhà đất tăng giá sau dịch.
Theo chân anh Nguyễn An – môi giới một sản bất động sản khu vực Hoài Đức được biết. Thời gian gần đây số lượng nhà đầu tư bất động sản quan tâm tìm hiểu đầu tư bất động sản khu vực các quận huyện ven Hà Nội đang có xu hướng tăng. So với thời điểm cách đây 1-2 năm.
“Nếu như các năm trước, thị trường sôi động nhà đầu tư đổ về các tỉnh nhiều. Thì thời gian gần đây do tác động của dịch Covid-19. Thị trường trầm lắng cùng với việc hạn chế đi lại đã khiến các nhà đầu tư quay đầu. Quan tâm mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Hà Nội”.
Anh An tiết lộ, có điều khá lạ trong khẩu vị nhà đầu tư hiện nay. Khi chủ yếu quan tâm đến các sản phẩm BĐS ven đô có giao thông kết nối thuận tiện vào khu vực trung tâm. “Nếu như trước đây, các sản phẩm BĐS trung cấp ở các quận, huyện vùng ven mở bán cả năm vẫn ế. Thì nay cũng với khoảng cách đó, các sản phẩm BĐS cao cấp được quy hoạch trong những đại dự án lại có giao dịch rất tốt”.
Anh Phạm Nhật Thanh, giám đốc sàn giao dịch BĐS chia sẻ
Nhận định về những thay đổi trong tư duy nhà đầu tư. Anh Phạm Nhật Thanh – Giám đốc sàn giao dịch khu vực Mỹ Đình cho biết. Đại dịch Covid-19 đã khiến các kênh đầu tư trên thị trường bị co hẹp lại, giá vàng bất ổn. Chứng khoán bấp bênh trong khi đó lãi suất tiết kiệm liên tục giảm đã đẩy dòng tiền đổ về bất động sản, mục đích chính để mua được đất với giá tốt.
“Nếu quan sát kỹ có thể thấy, trong vòng 3-4 năm trở lại đây. Giá bất động sản tại Hà Nội có tốc độ tăng rất chậm. 5 năm trước. Giá nhà tại Hà Nội luôn cao hơn TPHCM khoảng 30%. Thì hiện nay mặt bằng giá nhà đất tại TPHCM đã vượt xa Hà Nội. Cao hơn khoảng 30%. Điều này chứng minh thị trường bất động sản Hà Nội còn dư địa tăng giá rất lớn. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm như hiện nay”, anh Thanh nhận định.
Quan sát thực tế trên thị trường hiện nay có thể thấy. Hiện tại nhà đầu tư bất động sản đang bí kênh đầu tư. Nếu trước kia BĐS nghỉ dưỡng, đất nền tỉnh lẻ hút mạnh dòng tiền khiến nhà đầu tư bỏ quên thị trường BĐS thủ đô. Thì nay dịch bệnh đã lật ngược tình thế. BĐS nghỉ dưỡng “ngủ đông” trong khi tình hình mua đất nền tỉnh lẻ im lìm. Giới nhà giàu đang nhắm đến các tài sản giá rẻ hoặc có nhiều tiềm năng tăng giá ngay tại thủ đô.
Ý kiến của nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường GS. Đặng Hùng Võ
Nhận định về xu hướng tích trữ BĐS trong dịch Covid-10 của nhà đầu tư hiện tại, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằn. Giá nhà đất tại Việt Nam tăng liên tục là bởi “truyền thống” tích trữ tài sản của người dân. Tỷ lệ tiết kiệm của người dân Việt Nam trung bình lên đến gần 50% thu nhập. Gấp đôi so với phần lớn quốc gia khác. Trong đó, một tỷ lệ tiết kiệm rất lớn dùng để tích trữ tài sản là bất động sản và chi tiêu cho nhà ở. Dẫn đến giá nhà ở đây cao.
“Vì thế, bất động sản luôn là một kênh đầu tư tiềm năng, ngay cả trong khủng hoảng. Điều nay đã được chứng minh trong cuộc khủng hoảng nhà đất năm 2008-2011. Và hiện nay dịch covid-19 ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề kinh tế. Nhưng vẫn có làn sóng nhà đầu tư BĐS âm thầm mua đất giữ tiền. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần nhớ rằng. Muốn thu lợi nhuận cao từ bất động sản thì phải đầu tư dài hạn. Chọn sản phẩm tốt từ những chủ đầu tư lớn, uy tín trên thị trường”, ông Võ nhấn mạnh.
Hiện tại thị trường đứng im, nhà đầu tư vẫn còn thận trọng, dè dặt tìm kiếm sản phẩm phù hợp. Rồi mới xuống tiền chứ không ồ ạt như trước. Mặt khác, trong thời điểm giá đang giảm nhẹ. Nhiều nhà đầu tư chỉ chờ cơ hội giá giảm sâu hơn để gom vào. Khi đó thị trường sẽ xuất hiện một cơn lốc thu gom bất động sản giá rẻ.