Diện tích sàn là gì là câu hỏi đã được rất nhiều người quan tâm và tìm hiểu trước khi bắt đầu thi công, xây dựng hay thiết kế nhà cửa. Bên cạnh đó là các vấn đề về diện tích sàn xây dựng, công thức tính diện tích sàn. Từ đó, bạn có thể dự trù được kinh phí xây dựng và tự chủ hơn về kinh tế nhờ cách tính diện tích sàn nhanh chóng, đơn giản. Mời các bạn tham khảo những chia sẻ chi tiết nhất về khái niệm cùng công thức tính diện tích sàn chuẩn xác nhất qua bài viết của ultimatm.com.
Mục Lục
Thế nào là diện tích sàn?
Diện tích sàn là tổng diện tích sử dụng trong một công trình kiến trúc. Bao gồm tầng mái, tầng tum, sàn tầng kỹ thuật. Ban công, hành lang, tầng hầm, tầng bán hầm,…
Định nghĩa diện tích sàn xây dựng của một tầng là diện tích mặt sàn của riêng tầng đó. Được tính trong phạm vi mép ngoài của tường bao thuộc tầng vào trong. Các tầng bao gồm cả phần diện tích hành lang, lô gia và tầng hầm… Diện tích sàn xây dựng của tầng nào thì tính vào phần diện tích sàn trong phạm vi tầng đó. Không quy định tất cả các tầng xây dựng bằng nhau.
Trước khi thực hiện thi công, xây dựng công trình. Bạn phải tính toán diện tích sàn để dự trù kinh phí xây dựng. Đồng thời để làm hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, thi công công trình.
Những quy định về diện tích sàn trong xây dựng
Theo quy chuẩn phân loại, phân cấp công trình QCVN 03: 2009/BXD. Cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng được quy định như sau:
- Diện tích sàn của 1 tầng là diện tích sàn được tính từ mép ngoài của tường thuộc tầng đó. Bao gồm diện tích của ban công, hành lang,…
- Tổng diện tích sàn sẽ bằng tổng diện tích của các tầng trong công trình xây dựng
Bạn nên biết một số lưu ý về cách tính diện tích sàn trong xây dựng công trình như sau:
- Phần có mái che phủ trên: Tính 100% diện tích sử dụng.
- Phần không có mái che phủ nhưng có lát gạch: Tính 50% diện tích sử dụng.
- Ô trống trong nhà:
- Diện tích dưới 5m2: Tính 100% diện tích.
- Diện tích trên 5m2 tính 70% diện tích.
- Diện tích lớn hơn 15m2 tính 50% diện tích.
Tính diện tích sàn xây dựng theo công thức nào?
Diện tích sàn xây dựng là gì? Công thức tính: Diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (móng, ban công, tường, lát gạch,…).
Trong đó:
Về diện tích sàn sử dụng
- Sàn đã đổ bê tông, sau đó phát sinh thêm lợp mái ngói: 30 – 50% diện tích
- Phần có mái che phía trên: 100% diện tích
- Không có mái che nhưng lát gạch nền: 50% diện tích
- Dưới 4m2: tính như sàn bình thường
- Trên 4m2: 70% diện tích
- Từ 8m² trở lên: 50% diện tích
- Các ô trống trong nhà
Về phần gia cố nền đất yếu
- Đổ bê tông cốt thép: 20% diện tích
- Ngoài ra, tùy vào thi công và điều kiện đất để quyết định loại hình gia cố khác nhau như sử dụng cốt thép hay gỗ.
Về phần móng
- Móng đơn: 30% diện tích
- Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi: 35% diện tích
- Móng băng: 50% diện tích
Về tầng hầm
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1m5 so với code đỉnh ram hầm: 150% diện tích
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1m7 so với code đỉnh ram hầm: 170% diện tích
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm: 200% diện tích
- Đối với hầm có độ sâu lớn hơn 3.0m so với code đỉnh ram hầm tính theo đặc thù riêng
Về phần sân
- Phần sân trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: 50% diện tích
- Phần sân dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: 70% diện tích
- Phần sân dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: 100% diện tích
Về phần mái
- Phần mái đổ bê tông cốt thép, không lát gạch: 50% diện tích
- Phần mái đổ bê tông cốt thép, có lát gạch: 60% diện tích
- Mái bê tông dán ngói: 85% diện tích nghiên của mái
- Mái ngói vì kèo sắt: 60% diện tích nghiên của mái
- Mái tôn: 30% diện tích
Như vậy, chúng tôi vừa giới thiệu cho bạn khái niệm Diện tích sàn là gì? Và công thức tính diện tích sàn như thế nào. Thông qua đó các bạn có thể để dự trù được kinh phí xây dựng. Hy vọng sau bài viết này, bạn đã có thêm thông tin, kiến thức hữu ích để biết cách tính diện tích sàn đơn giản, nhanh chóng, tránh được những rắc rối không đáng có. Chúc các bạn thành công trong việc xây dựng được 1 ngôi nhà như ý, một tổ ấm hạnh phúc cho cả gia đình sinh sống.