Dù thị trường bất động sản vẫn còn đang gặp nhiều thách thức ở thời điểm hiện tại, tuy nhiên, bất động sản sinh thái phía Đông Sài Gòn vẫn giữ được đà tăng trưởng tích cực. Đặc biệt nơi đây còn đang được giới đầu tư đón đầu tiềm năng bứt phá trong tương lai không xa. Và đơn cử như đô thị sinh thái thông minh Aqua City. Những Nhận định – Phân tích của các chuyên gia dưới đây sẽ giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về tiềm năng của khu vực này. Bên cạnh đó, nhà đầu tư còn có thể đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn nhất hiện tại.
Mục Lục
Sức hút từ những khu đô thị sinh thái phía Đông
Dòng vốn đầu tư bất động sản (BĐS) tiếp tục tìm đến các khu vực vệ tinh. Đặc biệt là phía Đông với quỹ đất dồi dào và hạ tầng phát triển. Chỉ trong 6 tháng đầu năm, báo cáo của hãng DKRA Vietnam cho thấy. Đồng Nai tiếp tục dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường khi chiếm đến 59% lượng cung nhà phố và biệt thự trong quý 2. Trong đó sự quan tâm của khách hàng tập trung vào những dự án đô thị sinh thái quy mô lớn, quy hoạch bài bản của những đơn vị uy tín.
Dự án có nguồn cung mạnh nhất là Aqua City do Tập đoàn Novaland triển khai. Trong khi đó phân khúc nhà liền thổ nội thành TP HCM, các địa phương lân cận khác như Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, nguồn cung đều không đáng kể.
Lối sống của người dân thay đổi
Lý giải điều này, các chuyên gia nhận định. Đại dịch và chất lượng cuộc sống ngày càng tăng đã làm thay đổi rõ rệt quan điểm về nhà ở, cũng như lối sống thường ngày. Nhu cầu về không gian rộng rãi, trong lành hơn cũng đồng thời gia tăng đáng kể. Vì vậy theo phân tích, thị trường tiếp tục sẽ ghi nhận đà tăng trưởng của các dự án sinh thái đi kèm các tiện ích hoàn chỉnh. Đơn cử có thể kể đến bất động sản sinh thái thông Aqua City vẫn đang chứng kiến tỉ lệ hấp thụ sản phẩm ở mức khả quan. Dù trong mùa giãn cách do Covid -19, các sự kiện giới thiệu sản phẩm chỉ diễn ra trên nền tảng trực tuyến.
Quy mô rộng lớn
Theo giới đầu tư, sức hấp dẫn của khu đô thị này chính là quy mô lên đến 1.000 ha. Đi cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp 5 sao theo mô hình “All in One” như tổ hợp quảng trường – bến du thuyền; trung tâm thể thao đa năng; trung tâm thương mại – giải trí – dịch vụ quy mô; khách sạn; resort; bệnh viện đa khoa; trường học liên cấp tiêu chuẩn quốc tế.
Cũng theo các chuyên gia, “sống xanh” đang là xu hướng phổ biến trên thế giới và tại Việt Nam. Khái niệm “sống xanh” không chỉ là sống tại những nơi có không gian xanh của cây cỏ. Mà còn là sống trong một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi, môi trường trong lành và cộng đồng văn minh… Đặc biệt, dự án xanh, tích hợp công nghệ cung cấp môi trường sống và làm việc tốt. Giúp cư dân tiết kiệm chi phí sử dụng năng lượng. Hay thuận tiện di chuyển sẽ dễ dàng thu hút khách hàng.
Hạ tầng là ưu thế vượt trội tại các khu đô thị
Dễ dàng di chuyển đến những nơi khác
Cùng với việc dồn lực để phát triển thành phố Thủ Đức. TP.HCM đang tập trung nguồn lực để đầu tư hạ tầng giao thông cho phía Đông. Qua đó tăng kết nối liên vùng nhằm tận dụng tối đa lợi ích mà sân bay Long Thành mang lại. Tiêu biểu như đẩy nhanh tiến độ tuyến vành đai 3. Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đó là từ 4 lên 8 làn xe với tổng nguồn vốn hơn 11.500 tỷ đồng.
Đồng Nai cũng sốt sắng với hàng loạt công trình trọng điểm. Đặc biệt là tuyến Hương lộ 2 nối vào cao tốc Long Thành rút ngắn thời gian di chuyển từ Đồng Nai về TP.HCM hay sân bay Long Thành chỉ còn khoảng 15 phút. Loạt cao tốc và vành đai kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ…
Sân bay quốc tế Long thành được xem là động lực tăng trưởng thế kỉ của khu vực phía Đông. Có công suất thiết kế 100 triệu lượt khách, siêu sân bay này không chỉ tác động đến Việt Nam. Mà còn có sức ảnh hưởng với cả khu vực Đông Nam Á. Bởi sẽ cạnh tranh với sân bay Changi, Seoul, Kansai. Theo các chuyên gia, dễ hiểu khi các nhà đầu tư bất động sản phải nắm bắt ngay cơ hội mấy chục năm mới có một lần này.
Quỹ đất phát triển sinh thái rộng lớn
Sức hút của phía Đông còn nằm ở mức giá khá mềm, quỹ đất rộng lớn cùng điều kiện thiên nhiên đặc sắc. Đặc biệt, các dự án như Aqua City còn gây sốt nhờ lợi thế giáp sông. Theo đánh giá của Savills, giá bán bất động sản ven sông, đảo trên thế giới như Thượng Hải, Sydney, HongKong… thường cao hơn từ 10 – 50% so với dự án khác. Đó là nhờ sự khan hiếm về quỹ đất phát triển, môi trường cảnh quan đi kèm với sự vượt trội về yếu tố phong thủy cho cư dân.
Cơ hội đầu tư hấp dẫn, có khả năng sinh lời cao
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP.HCM khan hiếm, đô thị vệ tinh phía Đông TP.HCM được dự báo tiếp tục là tâm điểm trong thời gian tới. Nguồn vốn lớn sẽ tiếp tục chảy vào hạ tầng. Cùng với đó là quy hoạch theo hướng đô thị thông minh của TP.Thủ Đức và sự phát triển của các tiện ích phục vụ đô thị hóa như y tế, giáo dục, mua sắm, giải trí… Đây được cho là những động lực thúc đẩy mặt bằng giá trị bất động sản phía Đông TP.HCM và đô thị vệ tinh tiếp đà bứt phá.
Chưa bao giờ các gói ưu đãi kích cầu thị trường được doanh nghiệp BĐS tung ra nhiều và thoáng như hiện nay. Theo đó, trong tháng 08 và tháng 09, chỉ với 5% vốn đầu tư ban đầu. Khách hàng đã có thể sở hữu bất động sản tại Aqua City và hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn. Như cam kết lãi suất đến 7.5%/năm. Hay là chiết khấu 4% giá trị sản phẩm theo lịch vay ngân hàng. Ưu đãi Loyalty 1 – 5%…
Các chuyên gia nhận định, việc doanh nghiệp BĐS đưa ra các gói kích cầu lớn. Điều này cho thấy sự sẵn sàng chia sẻ lợi nhuận với khách hàng trong thời điểm khó khăn. Khách hàng sẽ rất khó tiếp cận các chính sách bán hàng hấp dẫn như vậy trong tương lai. Vì vậy đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền sở hữu những bất động sản sinh thái cho mục đích an cư hay đầu tư sinh lời.